Nos réalisations clés et récompenses

CA MONNÉ-DECROIX s’investit en faveur du développement durable et met en oeuvre des solutions pour limiter les émissions de gaz à effet de serre et les consommations énergétiques des logements : - La conception bioclimatique permet de profiter des apports gratuits extérieurs (chaleur et lumière solaires) - Le solaire thermique récupère l’énergie solaire gratuite pour chauffer de l’eau sanitaire - Le solaire photovoltaïque produit de l’électricité à partir de l’énergie solaire gratuite - L’isolation renforcée ou par l’extérieur, limite les déperditions énergétiques - Les toitures végétalisées améliorent l’isolation thermique et phonique, tout en récupérant les eaux de pluie. Elles constituent un véritable « poumon vert » en fixant le dioxyde de carbone et libérant de l'oxygène

Le Saint Germain (31) Avec plus de 20% d’économies d’énergie par rapport à la réglementation thermique, le « Saint Germain » illustre notre engagement proactif en faveur du développement durable. Engagement largement reconnu, puisque le Saint Germain remporte en 2006, par la Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs, les Pyramides d’Argent des Prix Développement Durable et Vivrélec, et la Pyramide de vermeil du prix Vivrélec, récompensant les programmes les plus innovants en terme d’économie d’énergie.		Les Roses de Saint Agne (31) Les « Roses de Saint-Agne », primé pour sa qualité environnementale par la fédération des promoteurs constructeurs à la Pyramide Bleu Ciel d’EDF en 2008, présente plus de 10% d’économie d’énergie par rapport à la réglementation thermique. Son isolation renforcée (brique isolante et menuiseries très performantes), sa conception optimisée et sa production d’eau chaude sanitaire solaire permettent d’atteindre cette très haute performance énergétique.
Les Rives de Vaucouleurs (78) Pour limiter les émissions de gaz à effet de serre, «Les Rives de Vaucouleurs » est équipé d’un système de production d’eau chaude sanitaire solaire collective, permettant de couvrir grâce à l’énergie gratuite du soleil, plus de 40% des besoins de la résidence.		Les Allées de la Balinière (44) S’inspirant des meilleures pratiques des pays nordiques, ces villas proposent une très haute performance énergétique avec une économie d’énergie de prés de 30% par rapport à la réglementation. L’isolation par l’extérieur diminue considérablement les déperditions thermiques, l’eau chaude sanitaire solaire limite les émissions de gaz à effet de serre et les toitures terrasses, tout en renouvelant l’oxygène et en participant à l’isolation, permettent la récupération des eaux de pluies.

Les Trophées Bleu Ciel d'EDF récompensent, à l’échelle nationale, les projets d’habitation respectueux de l’environnement. Cette année, plus de 260 dossiers ont concouru, pour seulement 14 lauréats, dont le promoteur immobilier CA MONNÉ-DECROIX dans la catégorie Energie Renouvelable, pour sa résidence “Les Hauts de Bastide” à Bordeaux.

La résidence “Les Hauts de Bastide” propose 43 logements spacieux et lumineux répartis
du T1bis au T5. Elle se situe au coeur du quartier “Bastide”, à proximité immédiate du tramway et de nombreux commerces, infrastructures scolaires et sportives.

Le Trophée Bleu Ciel d’EDF, catégorie Energie Renouvelable récompense le projet le
plus complet en terme d’énergie renouvelable à travers plusieurs critères :

• la qualité durable et environnementale

Comme tous les programmes CA MONNÉ-DECROIX depuis 2005, “Les Hauts de Bastide” bénéficient de la certification QUALITEL, délivrée par un organisme indépendant (CERQUAL), qui valide la conformité de la résidence à des exigences très strictes de performances thermique et acoustique, de qualité des équipements et de maîtrise des charges.

“Les Hauts de Bastide” fait aussi l’objet d’une démarche environnementale globale, avec une conception bioclimatique (panneaux coulissants en Trespa intégrés en façade et casquettes en béton pour le confort d’été), des dispositifs de réduction des consommations d’eau (douchettes économes, mitigeurs à double butée, chasse d’eau 3/6L…), des locaux adaptés au tri sélectif ou encore une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable (adaptation des débits d’air soufflés et extraits en fonction de l’occupation du logement).

• l’innovation en terme d’énergies renouvelables

La résidence "Les Hauts de Bastide" est équipée d’une centrale de production d’électricité photovoltaïque particulièrement performante, intégrée sur plus de 400 m2 de toiture.
Le procédé novateur est basé sur une membrane blanche réfléchissante pour utiliser au maximum le rayonnement solaire incident sur les capteurs.
Cette solution énergétique alternative contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre et participe au développement des énergies renouvelables en France.

• les performances atteintes

Les 400 m2 de surface photovoltaïque produiront “proprement” 13 100 KWh d’électricité par an, ce qui permet d’éviter le rejet de plus d’une tonne de gaz à effet de serre dans l’atmosphère chaque année !
La résidence “Les Hauts de Bastide” se situe en étiquette A du DPE* pour les émissions de gaz à effet de serre, et en étiquette C pour les consommations énergétiques.

Cette récompense “Trophée Bleu Ciel d'EDF catégorie Energie Renouvelable” vient couronner l’engagement général de Monné-Decroix envers le développement durable et les économies d’énergie : une trentaine de ses résidences à travers la France sont équipées d’installations solaires, dont plus d’une dizaine d’ores et déjà livrées et en fonctionnement !

Pour aller encore plus loin, CA MONNÉ-DECROIX développe actuellement des résidences labellisées THPE EnR* (plus de 30% d’économies d’énergie) ou même BBC* - Effinergie (consommations énergétiques inférieures à 50 kWhep/m2/an)!

*DPE : Diagnostic de Performance Energétique
THPE EnR: Très Haute Performance Energétique Energie Renouvelable
BBC : Bâtiment Basse Consommation

Les Pyramides d’Or est un concours visant à distinguer des réalisations de constructions de logements par la Fédération des Promoteurs Constructeurs de France (FPC). Ce concours fait l’objet de plusieurs catégories et de deux degrés, régional et national. A l’échelon régional, des « Pyramides d’Argent » sont attribuées aux lauréats.

Vendredi 14 mars 2008, la Fédération des Promoteurs Constructeurs de Midi-Pyrénées a récompensé CA MONNÉ-DECROIX et son opération « Les Roses de Saint-Agne » à Toulouse, en lui décernant la Pyramide d’Argent du prix « Bleu Ciel ». Celle-ci récompense le projet qui répond le mieux au cahier des charges techniques d’EDF et surtout le plus innovant en matière d’économie d’énergie, à travers cinq critères :

la qualité des équipements au niveau thermique et confort
Comme tous les programmes CA MONNÉ-DECROIX, l’ensemble des logements est certifié Qualitel et respecte le cahier des charges du label Habitat Neuf. Cela garantit un haut niveau d’économie d’énergie par une isolation et des équipements performants tels que les panneaux rayonnants, le gestionnaire centralisé d’énergie et l’électroménager de classe A.

les performances atteintes
L’étude thermique réalisée pour « les Roses de Saint-Agne » révèle une économie d’énergie de 10% supérieure aux exigences de la réglementation thermique, grâce à la complémentarité des solutions techniques mises en œuvre (isolation renforcée, ventilation optimisée, installation solaire thermique, conception bioclimatique….).

la réflexion autour du bâtiment et de son environnement
En amont de la construction, la réflexion s’est portée sur une conception bioclimatique, pour profiter au maximum des apports gratuits de l’extérieur : par exemple, les bâtiments sont orientés Nord-Sud et la majorité des surfaces vitrées sont situées au sud pour profiter pleinement des apports solaires en hiver. Cela permet des économies en chauffage ainsi qu’en éclairage.

la qualité environnementale
Au delà de sa très haute performance énergétique, « Les Roses de Saint Agne » a fait l’objet d’une démarche visant le respect de l’environnement. En effet, une attention particulière est portée, en phase de construction au respect des riverains par à un chantier à faibles nuisances. Pour les futurs occupants, les installations sont optimisées pour la gestion de l’eau et des déchets d’activité.

Pyramides de la FPC : le Saint-Germain devance 400 projets

Les articles de presse sont unanimes : l’opération Saint-Germain à Toulouse Pouvourville, marque un tournant en matière de promotion immobilière. Les promoteurs visent de plus en plus des constructions permettant des économies d’énergie significatives, la préservation des énergies renouvelables, la protection de l’environnement, et qui garantissent un confort optimal aux habitants.

Pour Marc Pigeon, président de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC) jusqu’en juin 2006, cette démarche “répond aux soucis environnementaux et aux besoins des citoyens, avec des produits de qualité”. C’est parce que le Saint-Germain est la concrétisation de toutes ces volontés qu’il a été récompensé par une Pyramide de Vermeil, le 15 juin 2006, lors du congrès national de la FPC à La Baule. Il devance 400 projets présentés cette année par les plus grands promoteurs français dans la catégorie “Économie d’énergie – Vivrélec”. Le Saint-Germain a proposé la meilleure qualité d’équipements, la meilleure qualité environnementale, la meilleure transparence de la qualité (information sur les consommations prévisionnelles, l’évaluation des variantes), le meilleur service aux acquéreurs au plan national. Philippe Bouvard, le célèbre journaliste et humoriste, présidait le jury et a remis, en personne, la Pyramide de Vermeil dans les mains de Robert Monné. “Œuvrant habituellement dans un milieu où l’on ne cesse de démolir les gens, j’ai beaucoup de considération pour ceux qui construisent de quoi les abriter...”. Depuis 1995, CA MONNÉ-DECROIX travaille sur les économies d’énergie en partenariat avec EDF. En 2000, en tant que premier promoteur de Midi-Pyrénées labellisé Promotelec, nous avons été choisis pour présenter nos réalisations en termes de qualité d’isolation thermique, qualité d’installation électrique et chauffage. François Roussely, alors président d’EDF, a visité nos résidences, une manière de souligner les efforts accomplis. Selon Robert Monné, “au-delà du projet du Saint-Germain, cette Pyramide de Vermeil obtenue au niveau national et les deux Pyramides d’Argent sont la reconnaissance, par nos pairs, de l’éthique qualité CA MONNÉ-DECROIX”. Et ce pour toutes nos constructions.

Les récompenses se multiplient pour « Le Saint-Germain » à Toulouse Pouvourville :

CA MONNÉ-DECROIX vient d’obtenir deux Pyramides d’argent et une Pyramide de Vermeil(catégorie « Économie d’énergie – Vivrélec ») dans le cadre du congrès national de la FPC (Fédération des Promoteurs Constructeurs), et le Prix Palm’Elec 2006, mention « Développement Durable », attribué par EDF. Le Saint-Germain marque un tournant dans la promotion immobilière. Avec cette opération, CA MONNÉ-DECROIX s'engage dans une démarche de Haute Qualité Environnementale® visant la préservation de l'environnement et la valorisation des énergies renouvelables tout au long du cycle de vie du bâtiment, en maintenant un environnement intérieur sain et confortable. Ces efforts se traduisent par des économies d'énergie d’environ 20 %, une production d'eau chaude sanitaire solaire couvrant, en moyenne sur l’année, plus de 50% des besoins, des émissions de CO2 significativement réduites, une gestion de l'eau optimisée. C’est donc avec fierté que CA MONNÉ-DECROIX a reçu de ses pairs, le 15 juin 2006, une Pyramide de Vermeil lors du congrès national de la FPC à La Baule. Parmi 400 projets présentés par les plus grands promoteurs français, l’opération primée offre la meilleure qualité d’équipements, la meilleure qualité environnementale, la meilleure transparence de la qualité (information sur les consommations prévisionnelles, l’évaluation des variantes), le meilleur service aux acquéreurs au plan national. Dans le cadre du Prix Palm’Elec, la récompense ne vise pas un projet isolé mais une démarche globale entamée par un maître d’ouvrage sur l’intégralité de son travail. Ces récompenses soulignent les engagements de CA MONNÉ-DECROIX en matière de protection de l’environnement et de maîtrise des charges. Depuis sa création, en 1979, CA MONNÉ-DECROIX s’attache à construire des logements de qualité, accessibles au plus grand nombre, dans le plus grand respect de l’environnement et du confort de ses habitants. Dans un souci constant d’amélioration, CA MONNÉ-DECROIX s’est engagé, depuis mars 2005, à obtenir la certification QUALITEL pour la totalité de sa production de logements, (appartements et villas). Depuis cette date, toutes les résidences répondent à des normes acoustiques, thermiques, environnementales et de confort les plus exigeantes, encore supérieures aux normes imposées. Promoteur partenaire Vivrélec, CA MONNÉ-DECROIX s’engage à respecter le cahier des charges du Label Promotelec Habitat Neuf. Ce Label garantit aux résidants que l'installation électrique de leur logement leur apportera un confort optimal tout en leur assurant la maîtrise du coût d'exploitation de chauffage. La maîtrise des charges, comme l’utilisation de matériaux durables et non polluants, sont des critères particulièrement importants pour CA MONNÉ-DECROIX qui est également syndic et gestionnaire de ses programmes immobiliers.